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金三益:充满魅力,实实在在

作者: 佚名  上传时间:2009-03-18  浏览:103
9月5日下午,上海锦江小礼堂一片喜气洋洋,经过四个多月的评选,上海市第二届优秀住宅颁奖大会在这里召开。由上海闵行房地产发展总公司开发的紫藤新园,在236个入围楼盘中脱颖而出,成为全市12个金奖楼盘之一。金奖,即全奖。它包括规划、房型、生态、科技四方面的内容。一个只卖每平方米2300元的楼盘,要荣获这四项大奖,这种房子是怎么建的呢?日前,记者采访了该公司总经理金三益先生。
浓浓的百姓情结
与其他房地产开发商相比,金三益少了几分商人的习气,多了几分军人的作风和文人的修养。金三益介绍说,自1985年从部队转业到闵行,曾经当过5年的政府官员。那5年,是闵行地区解决老百姓住房困难力度最大的5年。金三益跑遍了闵行大大小小的企业,了解到闵行人民渴望改变居住条件的愿望。也就是那5年,金三益与闵行人民结下了特殊的感情。1992年,当原闵行区与原上海县?#21916;?#26102;,两套政府班子的成员显然过于庞大,金三益主动请缨,免去闵行区住宅办?#39749;?#30340;职务,转变?#24039;?#25361;起闵行房地产发展总公司总经理一职,开始了他的“经商”生涯。
闵行区的领导始终认为,房地产开发商的素质决定楼盘的品位。一些开发成功的楼盘,其老总都是有一定素质和个性的。此话,在金三益身上得到了印证。长期的部队生活,造就了他不畏艰苦、不屈不挠的?#24895;瘢?#20960;年政府官员的?#24039;?#21448;培养了他始终把普通大众的利益放在心中;自身的文化素养,?#36136;?#20182;具备了兴趣广?#28023;?#32780;又勤于思考的秉性。金三益能把十分艰苦的房地产开发搞得有滋有味,房地产开发对他来说已?#24039;?#21629;的一部分,可谓痴情痴迷。如今,你随便到哪个近几年由他开发的小区去看看,都可以看到处处留下了金三益的情感影子。小到每个踏步、每一块石头、每一个建筑小品、每一种?#21442;錚?#22823;到每一栋楼、每一条路、每一个门楼、每一盏路灯……这些并不豪华,但色彩和谐,尺度得体,可谓“淡妆浓抹总相宜?#20445;?#22240;而使人喜欢,让人留恋。闵行?#29992;?#21916;欢公司开发的房子,闵行?#29992;?#20063;喜欢金三益这样的开发商。为了帮助紫藤新园“冠名赋诗?#20445;?#38389;行大到70多岁的?#20808;耍?#23567;至十几岁的娃娃,纷?#32043;?#35745;献策。其?#31168;?#34892;三中的鲍先生在一首七律?#34892;?#36947;“申城广厦千万间,我独钟情紫藤园?#20445;?#20805;分表达了闵行人的心愿。
据统计,闵行房地产发展总公司8年来共开发房产100多万平方米,有约4万多闵行人住进了公司新建的房子。闵行房地产发展总公司连续8年进入上海房地产百?#31185;?#19994;,5次荣获上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司,金三益也连续3年成为上海市立功竞赛建设功臣。
建大众精品房贵在加强管理
闵行房地产发展总公司开发的房子,都是每平方米2000多元的大众房。大众房能否也作出精品来?金三益的回答是肯定的。去年,全市32个“四高”小区,闵行房地产发展总公司开发的浦江花苑列入其中,今年紫藤新园又荣获金奖。出精品需要投入,那么公司怎样打平这些成本,又怎样保持应有的利润呢?金三益说可以向管理要水平,向管理要效益。
金三益认为,加强管理必须从规划设计这个龙头抓起,同时施工、材料、设备、工程管理、财务费用等方面,每个?#26041;?#37117;不能放松。在公司,建房的三大材(黄砂、水泥、?#26893;?从来都是自己直接采购的,不找任何中介或商业公司,这样可以降低成?#23613;?#20027;要设备也是货比三家四家五家,对质量和价格都严格把关。
追求多元化的大众房
近几年,金三益开发的楼盘在闵行地区销售得好,金三益本人的口碑?#24067;?#22909;。许多?#21496;?#26159;冲着金三益才来买房的。但金三益说公司每年开发的楼盘不能脸谱化,而要多元化,尽量做到建一个楼盘,树一处景观,让住宅这一物质产品,体现出精神内涵来,让居住在里面的人,每天都能得到一定的艺术享受。
金三益认为,精致的建筑,优美的环境本身也能?#25214;比?#30340;情操,也能提升人的审美意识。让居住在公司开发的小区里的人们,都能身心健康,并从中得到某些文化熏陶,是金三益追求多元建筑文化的目标。
在申城房地产界,金三益喜欢收藏石头是非常有名的,那些充满灵性和艺术风格的石头,给金三益带?#27425;?#31351;的遐想和愉悦,也带来智慧和力量。做人做事恪守“诚”、“信”两原则的金三益,就像那些石头一样,既充满魅力,而又实实在在。

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