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温州商人吴云前:从创业到地产老总

作者: 佚名  上传时间:2009-02-28  浏览:130
他――?#36164;?#36215;家,用15年时间打造了国内屈指可数、具有国际水准的购物中心;
  他――来自温州,可熟悉他的人更觉得他是个大连人;
  18岁――激情燃烧的岁月,他独自闯起了关东;
  32岁――而立之年,他被推选为2004大连年度经济人物候选人物;
  做大小生意是一种追求,更是东北振兴中温州人创业的写照。
  吴云前,1971年出生,浙江省乐清市人,现为大连百年城集团有限公司董事长。1988年8月,年仅17岁的吴云前只身来到大连,如今,他领导下的百年城集团已成为业界瞩目的商业地产新秀。
  吴云前是一个讲憧憬和梦想的人!“我最早?#21019;?#36830;做服装生意时,那时我就看青泥洼桥的学校是不合理的,我就说:‘以后我一定要在这里盖大商场’,闯荡一年后,吴云前在这个陌生的城市第一次说出了自己的梦想,可迎接他的却是“痴人?#24471;巍?#30340;嘲笑。但吴云前认为人应该有目标和憧憬,心和梦想格局是一样的,“心有多大,舞台就有多大。”
  “我没有什么秘诀,我只是一直在坚持做一件事情!”
  在大连的15年,吴云前成就了一个温州青年神奇的?#32856;?#25104;长故事。
  “我没有什么秘诀,我只是一直在坚持做一件事情!”吴云前说。这些年来一直在大连做生意,赚了不少钱,也走过不少弯路。但他说,温州人做生意有一个理念:不怕赔,?#22242;?#20572;!因为赔了可以赚回来,而停了就意味着赚钱的机会没了。
  “温州人从来不认为什么生意小,纽扣小吧,打火机小吧,但是温州人就把这些小生意给做大了?#20445;?#21556;云前说。他曾开过服装店,做过纺织品贸易、经营过服装、餐饮,现在从事商业地产开发。这些年他跨越了很多行业,他总是在熟悉一个领域后,突然又去尝试进入新的领域。保持创业的激情,不断尝试新的领域,可能就是他所说的“一直坚持的一件事情”。
  商业地产:要清楚自己要做什么
  进入商业地产领域是吴云前最冒险、也是最成功的一个尝试。在大连,商业地产曾一度成为大连各行各业投资的热点,业内人士在评价大连商业地产“存在局部过热的问题”的时候,吴云前投身到了这个新的行业中来。
  吴云前选择在大连最?#34987;?#21830;业竞争最激?#19994;那?#27877;洼桥,开始了第一个商业地产的项目――百年城。“当我看到很多世界顶级品牌因为找不到合适的落脚点,将专卖店开到富丽华和香格里拉时,我看到了机会。”吴云前解释他决策的原因时说,他瞄准了那些最具消费能力的消费者。
时隔不久,百年城集团选择在二七广场建成了温州城,他说,这次他是将目光瞄准了普通老百姓。事实证明,吴云前的这两个项目都获得了成功,成为大连为数不多的商业地产行业的赢家之一。“我很清楚自己在做什么!”吴云前说,“现在大连有些商业地产项目的失败,原因在于他们不清楚自己的定位,不知道自己想干什么。”
  专业的事情让专家来做
  吴云前说自己是一个比较教条的人,在他看来,一个人的经历和时机?#38469;?#19968;样的。“今天你有商业机会和经营能力是不够的,你是否有一帮专业的人才,还需要有社会资源,也就是现在讲的人脉资源的结合。”吴云前曾用5000万投资一个主题餐厅,很漂亮,也很到位,当时还从从台湾请了很多人来帮策划,可最?#25214;?#22833;败告终。“之所以失败,因为当时在大连不适合做这种主题餐厅,我们可能是太超前了,所以失败了。”经历了这件事情,吴云前开?#38469;?#30528;给自己的公司定战略,其目标就是要做专业化的公?#23613;?
  吴云前对自己的定位也很明确,他说,专业的事情要由专家来做,他的工作就是?#25004;?#26379;友,发现和组织专家,然后将各种资源整合起来后一起达成?#39184;?#30340;目标。在他眼里,他最佩服的就是真正的专家,最欣赏的是坚持学习,不断进取的人。
  应该学习狼懂得如何等候机会的?#20998;?#21644;它的团队精神
  我从小出来做生意到现在,我觉得在逆境成长是最锻炼人的。我非常欣赏李嘉诚的一句话,这句话对我?#20889;?#24456;大,李嘉诚说:“前十年,创业非常艰辛,后十年,我进入到了高速发展的阶段。”所以我要继续锻炼自己。
  吴云前很欣赏狼的?#20998;剩?#26368;近他正在看一本名为?#29420;峭继凇?#30340;书。“狼懂得等候机会,它的团队精神和忍耐力是非常强的。”吴云前的文化水?#35762;?#19981;高,可他的学习能力非常强,事业上获得成功的他丝毫不放松对自己的要求。他的同事称,“吴云前一天就能成为半个专家”。当他谈起楠溪江、叶适墓等?#29123;?#32773;从未听过的800年前的永嘉学派时如数家珍。他说,永嘉学派当年提出的“义利说?#20445;?#27491;是温州人今天经济活动的写照。温州人奉信朋友就是?#32856;唬?#26377;义就有利。但是,?#22242;?#21451;间的利益并不是直接金钱的交往,而是相互帮助。比如,在朋?#35757;?#30456;互交流中会获得很多有用的信息,将这些信息变成钱,也就实现了朋友间的利益。温州人的高明之处就在于?#19994;?#20102;中国传统文化同?#25191;?#24066;场接轨的地方。
  他眼中的温州人:以勤为本
  谈到温州人,吴总以身为温州人的自豪感溢于言表。他总结说,温州人的特点就是“以勤为?#23613;保?#20182;们会坚持做一件事情,他还举了温州打火机产业发展的事实?#20174;?#35777;他的观点。他认为,温州人对生意没有大小的区分,并没有北方人所固有的认为小生意不赚钱的观念,?#36873;?#23567;生意做大?#20445;?#31215;少即可成多。他还认为温州人所特有的“朋?#36873;?#20041;气就是商业”的人脉观念也?#21069;?#21161;温州人成功的重要因素,温州人不但老乡之间愿意合作、易于相处,即使到了外乡,他们的适应能力也很强,能够很快地融入当地社会,所以才有了今天的温州人遍?#38469;?#30028;的局面。
  商亦有道。吴云前,一个温州商人的大连?#35802;瘢?#19968;个在东北振兴中的激情温州人。

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