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足坛兄弟 孙吉、孙祥理财各有高招

作者: 佚名  上传时间:2009-03-25  浏览:90
“不同的时期要掌握好不同的投资比例,在尽量保证本金的前提下,追求利益的最大化。”谈起理财,足坛双胞胎兄弟―――孙吉、孙祥兄弟头头是道。
  由于他们太忙了,再加上目前的投资环境,兄弟俩目前投资是以房产为主。
弟弟贷款浦东购房
  在兄弟俩的投资比例中,房产占了大头,大约40%。在他们看来,房产是稳定的投资,不需要花太多时间去关注。现在一家?#30446;?#20303;的位于虹口的房子,是2001年购买,房价翻了两番多。
  孙祥告诉《每日经济新闻》,买房子,一定要贷款。本金越少,投资回报率就越高。他笑着说:“假设300万元房子的租金收入是每年50万元,如果首付50万元,每年的投资回报率就高达100%;如果?#32422;?#20986;100万元,赚了50万元,每年投资回报率是50%。?#27604;?#26159;贷款更划算。”
  2003年至2004年,孙祥用贷款先后在浦东的金桥和陆家嘴买了两?#36861;?#23376;。
  买这两?#36861;?#23376;除?#32422;合不叮?#23385;祥主要考虑那里公司多,“老外”也多,租金相对更高,而且买时价格不贵,适合长期投资。孙祥原本想把2004年买的那套做短线投资,但因为涨幅不大,?#20004;?#26410;卖。
  孙祥表示他不仅不会轻易卖房,而?#19968;?#30475;好沪?#19979;ナ小?#20294;保守的孙吉则表示,如果?#20804;行?#26377;房子抛出来,?#19968;帷?#25441;’一点相对便宜的,特别是淮海路、南京西路、陆家嘴这些独一无二的黄金地段。
哥哥钟情?#20804;行?#23567;房型
  对于炒房,孙祥坦言,?#26696;?#21733;比我更有前瞻性”。孙祥2003年买房时,金桥的房价与?#20804;行?#24046;不多,他因为?#19981;?#23601;选择了金桥。而孙吉却一开始就认准了?#20804;行模?#29616;在的投资收益率明显高于他。
  孙吉告诉《每日经济新闻》,2003年买的几?#36164;兄行?#23567;户型,去年已抛掉了。这一进一出,收益?#26102;?#23432;估计达到60%~70%。
破千点就买小盘蓝筹股
  虽然有投资股票的兴趣,兄弟俩仍在等候。
  孙祥称,?#32422;?#24182;不是很懂股?#20445;?#21482;是在四五年前跟风买过,小赚了一把。不过,孙祥现在除了看体育频道外,看得最多的是财经频道。他打算?#28982;?#25351;跌进1000点,就买一些业绩好的小盘蓝筹股。
孙吉则感觉股民的市场信心还不强,目前只能尝试性地做一些短线,至于长线投资,他正在搜集资料,等大盘指数再低一点再说。
10%买了分红保险
  兄弟俩的职业决定了保险的必须性,?#21442;?#20102;让父母放心,兄弟俩每人都设定了10%的保险投资。“我和老二买的都是分红保险,一年要交2~3万元,总共要交20多年,40岁以后会一次性归还。”孙吉说。
为何选择投资型保险?吉祥兄弟表示,一方面是朋友推荐的,另一方面也是看中其投资价值,算下来投资回报率明显高于定存。
10%委?#26032;?#22920;买债券
  在长辈们的眼里,吉祥兄弟是“乖孩子”。除上述的投资外,他俩还将10%的资金交给妈妈打理。孙妈妈舍不得花兄弟俩的血汗钱,把钱存进了银行。孙祥说:“妈妈帮我们买了国债。国债的利息约3%~5%,银行利息只有2%,还要交利息税,同时,相对于其他投资,国债更安全。”每提起妈妈,这对“吉祥宝贝”似乎还没有长大。

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