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稳健也能获暴利 高手教你挣得八百万

作者: 佚名  上传时间:2009-03-21  浏览:104
一个当年的毛头小伙子,没什么背景,最早也没多少资金,通过15年理性、耐心的投资理财,却积聚起了800万左右的财富…
    2004年12月初的重庆,阴雾?#26376;?
    然而坐在重庆最繁华的商业区解放碑的一间酒吧里,马进脸上却满是愉悦的阳光。
    这家名为“小酒库”的酒吧,是他的?#35762;?#26085;进斗金;在离小酒吧不远处的知名的得意大型家具广场里,他以3000元每平米低价购入的一间145平米门面,目前已至少升值数倍(但他还并不急于出手,而是轻松收取着一年7万多元的租金);在重庆石桥铺的高新技术开发区,他多年前十分明智地通过自己创办的一家微型公司,用约70万元购入了开发区地产商1%的法人股份,如今地价飞涨,他每年获得8万元分红,且耐心地?#21364;?#30528;法人股能上市流通那天――到时他至少能把这1%法人股卖个六七百万元。
    马进是重庆工商银行一家分行的个人理财师,有着300多位固定客户,影响着近1亿元的资金走向。
    今天的一?#24615;?#20040;得来的?马进笑谈?#20309;?#27809;什么背景,最早也没多少资金。但时间是财富的母亲,生活中赚钱的机会无处不在,关键是看你能不能抓住,抓住后能不能通过理性与耐心的理财而?#20013;?#33719;利……买卖国库券开“财眼”我们很多人应?#27809;?#35760;得购买国库券的日子,那?#24039;?#20010;世纪80年代,北京、上海、重庆?#21364;?#22478;市相继开放了国库券交?#36164;?#22330;,每年老百姓?#23478;?#20041;务性地买一些。但是手中本来就没几个钱的老百姓很多等不到几年以后再兑现,特别是少做长远打算的年轻人,纷纷在买后不久甚至是第二天,就把国库券以5折的价格卖掉。
    1988年开始,个人可以直接将国库券卖给银行了,但是仅仅在大城市里有交易点,农村比较闭塞,尚未放开。不少农民用国库券缴计划生育的罚款,由此村里面的计划生育部门积累了大量的国库券。
    此时马进是个20多岁的小青年,和大多数年轻人一样并没有什么“投资”的概念。有一次,他的一个在四川岳池县做小生意的亲戚来重庆进货,问他哪几个国库券交易点的价格高。马进在工商银行工作,对这些行情比较熟悉,便把他带到了财政局设的一个交易点。
    药三厂上市后,浮动债券的价格在2000-6000元之间波动,成交通常在5000元以上。马进卖了债券,买了认购证。
    从一级市场到二级市场,一组认购证的1600股升值到了平均25000元,马进搭乘上了市场初期的顺风车。
    在“一级半”市场上,马进也赚了不少。一级半市场可谓是风险大,机会也大,1993年,市场上有万里蓄电池、重庆实业、重庆百货、奎星楼等不多的几个?#20998;鄭?#39532;进看中了重庆实业,决定“赌上一赌”。
    他在重庆实业从4元跌到2元的时候买进了2万股,不到2个月,重庆实业上市的消息确定,一级半市场的股价升到了8元左右。又过了2个月,重庆实业上市,开盘股价便升到了14元。这一次投资,马进便赚到了24万元。
    在股市刚“开张”的时候,马进就把握住了机会,完成了自己的原始积累,当时他的资产已经达到了上百万元。
    但是平心而论,马进的财富快速积累的过程不免?#34892;?#24613;进?#20445;?#36172;”的成分很重。而一次失败让他转变了心态。
    1997年,投资基金上市,马进一厢情愿地将基金公司理解成了股份公?#23613;?#20182;了解?#25945;?#39589;基金的价格约3、4元,净资产为2.5元,每年的?#25214;?#20026;1、2角,看?#20808;?#24456;不错,他便轻率地在4元多的时候买进了20万股。
    不料基金价格却一跌再跌,最低的时候跌到了不足1元钱。最后马进不得已以2.5元的价格卖出。这一次,投入的80万元损失了一半。
    惨痛的失败让马进发热的头?#23731;?#38745;下来,他反省自己这几年来的投资,认识到自己“赌性”太重,运气好就赚,不好就赔,很容易大起大落。
    他自己的投资理念也逐渐发生了转变,认识到好的投资不一定是以时机的投入早晚来定的,最好能够“稳健地获得‘暴利’”。
    分散投资一生无忧
    投资越来越娴熟的马进非常明白鸡蛋不要放在一个篮子里的道理。在时机到来时,他便进行了分散投资。
    1997年,马进减少了炒股资金的投入,成立了重庆紫荆数控机械公司,主要从事贸易业务。开始的时候仅是他一个人经营,后来转变为股份公司,现在他只是持有股份并每年分红,而不再参与经营。这家从事机电贸易的公司目前可在当地大?#23458;?#34892;中排名前10位。
    在此之前的1992年,重庆高新区成立了渝高责任有限公司,负责高新区土地的开发。该公司通过工商银行发行了3000万元债券。1993年渝高公司转为股份制公?#23613;?997年,渝高公司通过华夏证券发行了6000多万法人股,发行价为1.1元,却迟迟不被看好,没有人买。
    那时马进正好在考虑能够得到稳定回报的投资渠道,基于工作便利,马进对渝高公司的人员构成、运作机制都十分了解,知道当时每年每股可以分红1角几分钱。
    进一步分析之后,马进认为重庆的房地产市场一定会火起来,投资房产将会有高回报;但是炒房不如炒地,而炒地必须上规模,自己的资金不可能炒地,不如通过持有法人股间接投资地产。
    高新区拥有大量的土地资源,尤其是二郎地区具有巨大的开发和升值潜力。渝高公司的土地储备可以说是重庆的第一大“地主?#20445;?#21448;是二郎地区唯一的土地一级承包商,经营具有垄断性质,其中必然有暴利可赚。
    渝高公司的发展不?#19978;?#37327;。马进当即以紫荆数控机械公司法人的身份买进了5万股,每股8角钱,之后?#31181;?#28176;加仓到100多万股,占了全部股份数量的1%以上,平均每股成本7角多。
    马进果然没有看走眼,这几年高新区的土地开发轰轰烈烈,渝高公司也发展成为渝高集团,效益令人艳慕,2003年仅房租收入就达到了2000万元。每年这1%的法人股也为马进带来了不小的?#25214;?最低的时候分红每股6分钱,100多万股分红就有6万多元;最好的时候每股1角8分钱,100多万股分红就有18万多元。
    马进将这项?#25214;?#35268;划为养老储?#28014;?#19968;是因为收入比较稳定,二是马进相信,起码到他退休的时候,中国的全流通框架应该形成并且比较成熟,产权应该能够交易了,到时候他手上的法人股至少价值600-700万元,净资产在400-500万元,所以作为中长期投资是很适宜的。
    1997年9月,马进还在重庆最繁华的地?#21807;D―解放碑开了一家紫荆花咖啡厅,1998年重新装修之后更名为小酒库酒吧,生意很不错。小酒库共投资了20多万元,早已经收回,马进不愿意说出现在具体的利润,只是?#24471;?#26376;的房租就是10000元左右,利润肯定不比房租低。
    马进把酒吧利润这笔较为固定的收入作两个为孩子的成长经费,定期分别存入2个存折。马进微笑着说,孩子都还小,今后的成长需要很多资金,现在物价又高,得早作?#24613;?#22467;1999年,马进以每平方米3000元的价格在解放碑的得意世界家具广场买下了一间145平方米的门面,现在,他以每平方45元的价格租了出去,一年的租金收入为78300元,年?#25214;?#29575;在20%以上,而且肯定将越来越高。
    基于自己投资的成功经验,马进总结了几点心得献给《个人理财》的读者:一、专家理财。面对市场?#20808;找?#22686;多的金融?#20998;鄭?#26222;通投资者没有精力来分析、选择,利用专家的经验来理财是必然之选。二、要认识到时间是财富之母,现在永远是投资的好时机,因为它正在一点一滴的流逝,钱一旦带上利息,则今天的比明天的值钱;钱如果不能增值,则越?#36855;?#36180;钱。时间是理财的朋友,也是敌人。三、财务制度强调资产的“流动性、安全性、?#25214;?#24615;?#20445;?#19977;性”观完全可以移植到个人理财中,理财同样要强调三性。
    理财理念在生命周期的不同阶段各有不同。
    在年轻时期,人的风险承受能力和收入能力都较强,这时比较合理的财务规划时压缩弹性支持和刚性消费,大量投资,此时追求的是?#25214;?在中年以后,收入曲线普遍处于下?#21040;?#27573;,风险承受能力也相对?#20808;酰?#36825;时的财务规划则应过渡到压缩投资,保证较好的生活水准。这就是说人的理财观随着生命的增长是有一个变迁的过程。

    原来这个亲戚来之前从小贩手上批发收购了很多国库券,到重庆卖,从中赢利。
    马进茅塞顿开,认为这是个赚钱的?#27809;?#20250;,便也开始做起了利用“地域差价”赚钱的买卖。那时还没有双休日,马进每个星期六抄下重庆各交易点的价格(这个价格一般只会涨不会跌),下班后坐车赶到附近的郊县去,从小贩或者公社的干部手里低价买下国库券,然后?#27809;?#37325;庆卖掉。
    开始的时候本钱不多,马进通常筹集了一两万元就跑一趟,但每趟的?#25214;?#29575;都在10%以上,也就是?#24471;?#21608;他都能赚到1000-2000元。在那个年代,能够每周进账千元非常难得,抵得上一般工?#38454;?#20960;个月的工资!这个买卖,马进做了半年,大概赚了几万元,他笑着说,结婚的钱就是从这里面来的。
    买卖国库券并没有赚很多钱,但是培养起了马进的“机会”意识,开了“财眼”:“钱也许没有挣?#25945;?#22810;,但是培养了一种对机会的敏?#23567;!?#20182;更加关注国家的金融环境和身边出现的事情,寻找投资的机会。
    投资股票完成原始积累
    1991年,工商银行重庆分行成立了证券营业部,马进也开了个户,尝试着炒股。开始的时候他对股票并不十分了解,只知道原始股能够赚钱,操作的金额也比较校当时的重庆有价证券公司发行了西?#29616;?#33647;三厂的浮动利?#25910;?#21048;,算是最早的?#20998;?#20043;一。马进了解后得知,该债券有最低利率的保障,同时还有浮动利率的?#25214;?#26426;会,而且如果西?#29616;?#33647;三厂发行股?#20445;?#35813;债券还可以转为股?#20445;?#20215;格?#20219;?:1。马进感觉到这是个机会,便把手上的2000元国库券卖出,买了2张1000元面值的西?#29616;?#33647;三厂浮动债券。
    1992年,重庆开始发行股?#20445;?#19968;个身份证可以买一组认购证,一组5张,共50元。当时马进正好调到证券部工作,在广大市民还不清楚股票为何物的时候,他已经认识到了其投资价值,便也买了一些。
    随后西?#29616;?#33647;三厂、渝开发和渝太白三家公司发行了股?#20445;?#19968;组认购证便是1600股,认购证的价格在黑市已经炒到了300元一组。

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