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北京9块土地今日集中拍卖 中服地块推迟至25日

作者: 佚名  上传时间:2010-03-08  浏览:78
摘要:  今日,本该热闹异常的北京“10块土地集中竞价拍卖”将因“CBD核心区内最后一块土地――中服地块”的缺席而黯然失色。   今日,本该热闹异常的北京“10块土地集中竞价拍卖”将因“CBD核心区内最后一块土地——中服地块”的缺席而黯然失色。
  截至目前,入市已15天的中服地块暂未收到任何报价。众人翘首以待之下,得来的却是该地块竞价截止时间推迟的消息。上周五,北京市土地整理储备中心发布了中服地块竞价时间延长至2010年3月25日15:00止的消息。
  自中服地块2月22日入市以来,进展之中屡次让人跌破眼镜。先是关于中服地块的竞买人资格,首次设定了“竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体”的要求。其中对于房地产开发企业的要求是具备一级开发资?#26159;?#27880;册资本不少于30亿元人民币;而对金融机构的要求则为中国银监会、证监会、保监会等金融监管部门批准设立的金融企业,且注册资本不少于50亿元人民币,并强调金融机构须“在联合体中绝对控股”。
  由于不久前中国人寿(27.02,0.00,0.00%)刚刚完成了对远洋地产的增股,并以24.08%的?#27490;?#27604;例跃居远洋地产第一大股东。而远洋地产又是中服地块的一级开发商,早在2002年,远洋地产就与北京市朝阳区CBD管委会联合成立了北京商务中心区开发建设有限责任公司,负责CBD区域的土地开发。于是,“中服地块内定远洋”的传言四起。
  质疑声中,北京市土地整理储备中心破例举行了该地块的现场踏勘及答疑会。该中心副主任叶向忠在会上澄清说:“曾想把这块地完全设定为金融企业才具有竞买资格并且未来自用,但考虑到这块地建筑规模较大,考虑再加入一个有实力的开发企?#21040;?#34892;操盘,目的是除金融企业自用外,剩余部分开发商自?#20309;?#26469;持有经营,但不?#24066;?#20080;卖。”如此解释之下,中服地块的竞买人条件或许并非为某个开发商而设,而是为某个金融企业而设。
  释疑之后的中服地块却因“爽约”再?#26085;?#19978;风口浪尖。由于上述竞价时间推迟公告中并未?#24471;?#21407;因, 有知情人士向媒体透露,土地整理储备中心已接到中服地块竞买申请,但还没有符合条件的企业出现。叶向忠也向媒体表示,“延期是出于综合考虑”。对于“延期是否有助于更多的房企找到联合伙伴,满足竞买条件”的问题,叶向忠说“客观上会有这样的作用”。
  究竟中服地块最终花落谁家?夺地“版图”日渐清晰。知情人?#23458;?#38706;,出于对该地块多年耕耘的感情,远洋地产无论成败一定会参与角逐。2月24日,首开股份(17.92,-0.11,-0.61%)(600376.SH)召开临时股东大会,通过了增资子公司城开集团25亿元,将其注册资本金增加至30亿元的议案,这一数字与中服地块竞买人资格要求不谋而合。
  此外,普遍被业内人士看好、符合要求的开发商还有中信地产、泛海建设(12.29,-0.06,-0.49%)?#21462;?#32780;在未来拿地联合体的控股者金融机构方面,除此前已有媒体统计的中国人保、中国太保(24.47,0.25,1.03%)、中国平安(45.49,0.43,0.95%)、中国人寿以及平安信托注册资本金超过50亿元之外,在知情人士?#38393;?#28857;之下,《第一财经日报》记者还注意到,成立于2004年的安邦财产保?#23637;?#20221;有限公司注册资本金为51亿元。与前述几家保险公司不同的是,总?#35838;?#20110;北京的安邦财险目前还没有属于自己的办公大楼,而是隐匿于国贸以南双井地区的富力双子座中办公。
  除中服地块外,其余原定于3月8日截止竞价的9个地块,如海淀区东升乡居住及商业项目、大望京村1号地、大兴区亦庄住宅及商业项目地块竞价截止日期保持不变,仍为今日下午15点。

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