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【两会】于炼:中国房地产只是局部过热

作者: 佚名  上传时间:2010-03-05  浏览:99
  “中国不是全国的房地产都过热,只是部分大城市和地区过热,所以房地产政策也不应该一刀切,应该多元化。”全国政协委员、中国城市建设控股集团有限公司总裁于炼3月4日接受记者访问时表?#23613;?br/>  于炼认为,中国房价过高的地方主要是在北京上海深圳广州等地区,而全国大部分人口在100万以下的中型和小型城市,房价并不是不可接受的。甚?#20004;?#20165;在海南,区域内部的房价差异很大。
  针对房地产发展不均衡的现象,于炼建议,不同的地区需要不同的调控策略;目前的一些调控房地产的措施,对过热的大城市比较适合,但是一刀切,甚至可能对中小型城市的发展产生?#22909;?#24433;响。
  具体到影响房地产价格的土地价格问题,于炼表示,这些年普遍使用的土地招牌挂?#38382;?#26377;可取之处,但是也不是适合所有城市,建议政策上能够?#24066;?#22810;?#20013;问?#30340;土地定价。
  近年来,关于房地产调控措施、土地招拍挂价格制度的反思逐步增多,部分地区?#37096;?#22987;积极尝试多?#20013;问?#30340;土地出让方式。春节后,北京市朝阳区常营地块,以“暗标”的方式出让,楼面价格低于此前市场预期。广东省也在尝试在旧城旧厂房旧村庄的改造中,对部分土地采取协议出让方式。
  此外,于炼还表示,目前一些大城市高速扩张,房地产开发备受关注,但是大家对城市自然资源承担能力的约束关注不够,譬如北京的人均水资源占有量已经突破了国?#31034;?#25106;线。于炼强调,中国不能将大城市的扩张等同为城市化,要注重城市群的规划,而不仅仅是城市规划。■

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