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2009年新增贷款逾21%投向房地产

作者: 佚名  上传时间:2010-01-22  浏览:70
  1月20日晚,中国人民银行发布《2009年金融机构贷款投向统计报告》,报告披露,2009年金融机构本外币新增贷款9.4万亿元,约为2008年新增贷款的两倍。中长期贷款累计新增7.1万亿元,约占全年新增贷款的76%。
  其中,2009年房地产开发贷款累计新增5764亿元,个人消费性住房贷款累计新增1.4万亿元,这两项贷款占比超过全年金融机构本外币新增贷款的21%。
  2009年流向房地产市场的新增贷款规模,远远超出工业、稍逊于基础设施行业的新增贷款规模。工业中长期贷款新增1万亿元,基础设施主要行业本外币中长期贷款累计新增2.5万亿元。
  2009年1月至9月,房产税收入完成590.03亿元,而10月至12月的房地产销售更为火爆,各地土地市场频出新的“地王”。
  ?#26412;?#24072;范大学金融研究中心主任钟伟估计,2009年全年房地产销售面积大约为8亿平方米,销售金额大概达4万亿元。但他认为总体来讲,银行业对房地产行业的支持力度,在2009年是下降的。
  商业银行的信贷投放比例,优?#26085;?#39038;的是国有企业和地方政府融资平台,第二是对开发区的支持,第三是个人按揭贷款。
  与历史的最高点相比,钟伟认为信贷资金流入房地产行业的规模是相对有限的。他表示,2009年银行业对房地产行业的信贷资金价格太低,尤其是对个人按揭贷款的利率过低,是房地产迅速回暖甚至有泡沫担忧的首要因素。
  1月18日,国家统计局总经济师姚景源强调,要把汽车业和房地产业作为中国经济的重要支柱产业,不能动摇,虽然房价的高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧。此观点一出来质疑声不断。
  ?#26412;?#22823;学经济学院教授施建淮接受记者采访时表示担忧。他认为如果房价过高不加以抑制,会导致普通居民购房压力过高,甚至引发社会不安定因素。
  施建淮表示,如此高增速的新增贷款规模,是政府应对危机,加大投资力度的结果。由此也可以看出,中国经济?#27492;?#30340;基础还不稳固,甚至可以说还比较脆弱,因为民间投资并没有跟上。
  在1月15日召开的银监会年度工作会议上,银监会也对外表示,要高度关注房地产市场变化,严格执行有关信贷政策,?#24551;?#23545;房地产贷款业务的监督管理和窗口指导。■

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