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凤凰集团成功入驻ST耀华 高管换血转身文化地产

作者: 佚名  上传时间:2010-01-15  浏览:94
经历两次重组风波,凤凰集团终于在2009年的最后一天拿下了ST耀华,成为公司控股股东。而在成功交接股权之后,1月5日,ST耀华发布了关于董监事会换届选举的议案。凤凰集团方面的人员将进驻公司董事会,ST耀华的主营业务也从玻璃制品生产与制造变更为文化地产开发。
  领导班子的换届、主营业务变更后,ST耀华可谓是脱胎换骨。
玻璃制造变身地产开发
  经历了对前次置入资产盈利能力的质疑,凤凰集团在新增雨花台区西营村的拟开发项目、注入盈利能力较强的南京证券5000万股股权并划拨出江?#25214;?#34892;1亿元股权等砝码后,终于顺利完成了与ST耀华的二次重组。
  2010年1月5日,公司宣布2009年12月31日,中登公司已出具了《过户登记确认书》,确认耀华集团所持有的公司全部股权已过户到凤凰集团名下,凤凰集团晋升为ST耀华大股东。而凤凰集团也已将本次置入资产凤凰置业100%股权过户至上市公司名下。上市公司全?#24179;?#30001;“秦皇岛耀华玻璃股份有限公司”变更为“江苏凤凰投资置业股份有限公司”(暂定名,具体以江苏省工商局核准的名称为准)。
  在股权顺利变更后,公司的主营业务发生了巨变,从原先经营玻璃制品的生产与销售变更为从事房地产开发经营业务,ST耀华成为一家不折不扣地房地产企业。而与大多数房地产企业不同的是,凤凰置业推出“文化+地产”的经营模式,将自己定位于文化地产公司。
  据悉,目前凤凰置业的土地储备均位于江苏南京、苏州等城市的核心地段,并以南京为核心,具有明显的区域优势。项目规划都围绕“文化街区”理念展开,有大型书城、影音天地等,并配套文化休闲服务设施和居住社区,不但获取土地能享受一定的优惠政策从而降低成本,在开发中又能精耕细作提高居住社区的文化生活氛围?#22242;?#22871;,从大大提高了地产项目的附?#21448;?初步形成了文化地产开发经营模式。
  高管换血 力争文化地产领头军
  而原本应该在2008年6月要重新换届选举的董事会,因为重组一?#26174;?#25302;后,在2009年12月28日确定了新成员。新的董事会成员为,谭?#23613;?#38472;海燕、曹光福、吴小平、齐世洁、薛健、魏青松和李启明。
  人员安排上,齐世洁为公司总经理,王剑钊和许靛为公司副总经理,陶爱明为公司总经理助理兼总工程师,方磊为公司总经理助理,颜树云为公司财务总监。
  在主营业务变更、公司经营层大换血的前提下,市场更关注ST耀华的未来发?#39592;?#26223;到底如何?
  对此,凤凰置业表示,计划用较短的时间完成苏州、南通、扬州、无锡等地书城的开发建设,并在其后数年实现全省13个省辖?#23567;?4个县级以上书城的规模化和?#25191;?#21270;。
  具体分三步走,第一步,五年内完成100多万平方米开发建设,并新增100万平方米以上开发量,至2013年,成为资产优良、以文化地产为特色的、有较强竞争力的、盈利能力快速增长的?#34892;?#22320;产企业;第二步,即2013 年以后五年内,每年新增开发量不少于50 万平方米,加大省外开发占比,以年增幅20%以上的速度?#20013;?#22686;长,成为以国内大型书城为核心的综合文化消费设施第一发?#32929;?第三步,年开发能力达到200 万平方米,成为国内知名的跨区域大型地产公司,成为文化地产细分领域的领军企业。

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