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中国海外升至综合实力榜首位 万科降至第五

作者: 佚名  上传时间:2010-01-11  浏览:112
  2009年10月15日,第五届中国地产金融年会在北京召开,网易财经对年会进行了全程的直播。15日下午,中国民生银行地产金融事业部总裁杨毓向大家介绍了刚刚发布的《中国地产金融蓝皮书》,根据《蓝皮书》统计,万科综合实力排名已有2008年的榜首降至今年的第5位,中国海外升至首位。
  

  中国民生银行地产金融事业部总裁杨毓
  由中国民生银行地产金融事业部、《地产》杂志及北京贝塔咨询中心联合发布的《2009中国地产金融蓝皮书》是从财务安全性、运营效?#30465;?#25104;长潜力、战略理性、规模效应等5大指标对企业进行综合打分,财务安全性为核心和前提指标。
  在2008年度的排名中,万科排名第一,然后是中国海外、碧桂园、雅居乐和建业地产,而在2009年的中期排名中,万科降至第5名,碧桂园滑至第14名,建业地产滑至第21名,中国海外晋升头名,雅居乐稳居第4,而SOHO中国和保利地产则从08年的第8和第7位升至第2和第3位。
  其他变化较大的企业还有绿城中国和招商地产,均从30名左右升至前10位,华润升至第18名,金地从上年末的第18名降至第20名,而富力、合生、合景等公司仍排名靠后。
  《蓝皮书》称,排名大幅上升的企业主要归功于财务安全性的改善,这些企业在08年大多面临严峻的财务压力,借09年上半年的复苏行情积极降价,不仅改善了财务状况,还让部分财务杠杆降至安全区间。与之相对,排名下降的企业则主要归咎于低谷过后运营效率没能得到?#34892;Щ指矗?#22914;万科和碧桂园,在危机到来前存量资产周转率均在1倍以上,但09年上半年,万科的周转率只?#25351;?#21040;0.554倍,碧桂园则更低,仅为0.405倍,金地则从07年的0.9倍降至0.48倍。

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