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10月全国大中城市房价同比涨3.9% 环比连涨8月 (1)

作者: 佚名  上传时间:2010-01-04  浏览:121
  据国家统计局网站今日消息,10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%,涨幅比9月份扩大1.1个百分点,这已是全国房价连续第8个月环比上涨。
  据此前国家统计局发布的统计数据显示,全国70个大中城市的房价指数,自今年3月出现由跌转涨后,3月—9月一路攀升,环比涨幅依次为0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%、0.9%、0.7%。
  统计局称,前10月全国完成房地产开发投资28440亿元,同比增长18.9%,增幅比1-9月提高1.2个百分点;房屋新开工面积8.14亿平方米,同比增长3.3%,增速自年初以来首次实现由负转正。
  另?#29615;?#38754;,房地产开发商完成土地购置面积呈现下降趋势,前10月同比下降18.7%。统计局数据显示,前10月全国商品房销售面积66369万平方米,同比增长48.4%。其中,以商品住宅销售面积增长最为明显。
  值得注意的是,房地产开发企业资金来源越来越倚重国内贷款,而利用外资比重降幅明显。前10月房地产开发企业本年资金来源44034亿元,同比增长43.4%。其中,国内贷款9119亿元,增长53.0%;利用外资377亿元,下降29.6%。
  以下是统计局网站全文:
  一、房地产开发完成情况
  1-10月,全国完成房地产开发投资28440亿元,同比增长18.9%,增幅比1-9月提高1.2个百分点,比去年同期回落5.7个百分点。其中,商品住宅完成投资19954亿元,同比增长14.1%,比1-9月提高0.7个百分点,比去年同期回落13.3个百分点,占房地产开发投资的比重为70.2%。
  1-10月,全国房地产开发企业房屋施工面积28.83亿平方米,同比增长16.4%,增幅比1-9月提高1.0个百分点;房屋新开工面积8.14亿平方米,同比增长3.3%,增速自年初以来首次实现由负转正;房屋竣工面积3.77亿平方米,同比增长22.8%,增幅比1-9月下降1.9个百分点。其中,住宅竣工面积3.12亿平方米,增长25.1%,比1-9月下降1.6个百分点。
  1-10月,全国房地产开发企业完成土地购置面积24072万平方米,同比下降18.7%;完成土地开发面积18445万平方米,同比下降4.6%。
  二、商品房销售情况
  1-10月,全国商品房销售面积66369万平方米,同比增长48.4%。其中,商品住宅销售面积增长50.1%;办公楼销售面积增长28.2%;商业营业用房销售面积增长32.9%。1-10月,商品房销售额31529亿元,同比增长79.2%。其中,商品住宅销售额增长84.3%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长43.0%和53.7%。
  三、房地产开发企业资金来源情况
  1-10月,房地产开发企业本年资金来源44034亿元,同比增长43.4%。其中,国内贷款9119亿元,增长53.0%;利用外资377亿元,下降29.6%;企业自筹资金14320亿元,增长16.7%;其他资金20218亿元,增长69.5%。在其他资金中,定金及预收款11755亿元,增长59.2%;个人按揭贷款6163亿元,增长119.7%。
  四、70个大中城市房屋销售价格指数
  10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%,涨幅比9月份扩大1.1个百分点;环比上涨0.7%,涨幅与9月份相同。
  新建住宅销售价格同比上涨4.0%,涨幅比9月份扩大1.3个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比9月份扩大0.1个百分点。
  分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.6%;商品住宅销售价格上涨4.4%,其中普通商品住宅销售价格上涨5.3%,高档住宅销售价格上涨1.5%。与上月相比,经济适用房销售价格上涨0.1%;商品住宅销售价格上涨1.1%,其中普通商品住宅销售价格上涨1.2%,高档住宅销售价格上涨0.6%。
  分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨6.5%,环比上涨1.2%。
  分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有62个,其中涨幅最大的5个城市是:广州12.1%、金华11.0%、深圳8.9%、宁波8.5%、锦州8.3%;价格下降的城市有6个:吉林下降4.9%、徐州下降3.7%、唐山下降2.1%、武汉下降0.9%,石家庄、泉州均微降0.1%。
  与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有65个,其中涨幅最大的5个城市是:石家庄3.1%、南京2.4%、丹东2.3%、广州2.1%、西安1.9%;价格下降的城市有2个:吉林下降5.0%、兰州下降0.2%。
  二手住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比9月份扩大0.8个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比9月份缩小0.1个百分点。
  分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有54个,其中涨幅最大的5个城市是:深圳18.9%、温州13.7%、杭州11.7%、金华10.6%、南京8.5%;价格下降的城市有15个,其中降幅最大的5个城市是:石家庄下降7.2%、吉林下降4.3%、唐山下降3.5%、岳阳下降3.3%、太原下降3.2%。
  与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有57个,其中涨幅最大的5个城市是:丹东2.0%、郑州1.9%、厦门1.7%、金华1.7%、湛江1.6%;价格下降的城市有3个:长春下降0.5%、扬州下降0.4%、?#26412;?#24494;降0.1%。
  新建非住宅销售价格同比上涨2.3%,涨幅比9月份扩大0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅与9月份相同。
  与上年同月相比,办公楼销售价格上涨4.4%,商业营业用房销售价格上涨0.9%,其他用房销售价格上涨1.3%。与上月相比,办公楼销售价格上涨0.2%,商业营业用房销售价格上涨0.2%,其他用房销售价格上涨0.5%。
  五、全国房地产开发景气指数
  10月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为102.03,比9月份提高0.95点。
  

  从分类指数看:房地产开发投资分类指数为100.49,比9月份提高0.48点;本年资金来源分类指数为109.07,比9月份提高1.32点;土地开发面积分类指数为94.59,比9月份提高0.66点;商品房空置面积分类指数为91.84,比9月份提高1.51点;房屋施工面积分类指数为100.71,比9月份提高1.65点。

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关键字: 全国 房价 同比

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