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牛刀:高房价终结了一切复苏

作者: 佚名  上传时间:2009-12-31  浏览:73
  活动预告:牛刀小型深度财经、股票、黄金投资讲座定于11月28日在上海举行,现在接受报名。详情请见?#20309;?#20204;如何用投资跑赢恶性通胀
  随即到来的决不可能是复苏和回暖,而是恶性通货膨胀和失业率的上升。通货膨胀下的失业率上升,不管是对哪个经济体都是一场灾难。因此,现在还用复苏和回暖来忽悠民众是一种极其不负责任的行为。
  从宏观层面来讲,除了投资还有什么增长?而投资型的增长模式在通货膨胀面前是不堪一击的,因为没有实体经济的真正复苏,就谈不上社会就业的上升,而没有社会就业上升的通货膨胀,将会绞杀一切生产和消费,终结那点可怜的靠滥发货币带来的增长。
  国家统计局到现在为止?#27982;?#26377;公布社会就业的真实状况,很多数据令人质疑。现在,在值得参考的几个数据中,也是疑点重重。比方说社会用电量上升,却是第一产业的上升,而第二产业的轻工业的用电量却是在下降,而轻工业的用电量下降1.97%正?#24471;?#23454;体经济还在滑坡,开工量根本不足。开工量不足,正?#24471;?#29992;工量的下降。还谈什么复苏呢?明明马上要走进寒冬,还说什么回暖呢?
  从经济规律来讲,没有调整的复苏不叫复苏。用行政手段拒绝市场的正常调整,是十分荒谬的。老百姓给中国楼市有个生动的画像:“房事阳萎不举,?#26696;?#32039;?#26412;?#25588;;翻云复雨强做爱,岂知耗尽精元!?万恶为首淫乱,病入膏盲危险!人参当归终难挽,只等命赴黄泉!”这虽然比较俗,却是很形象的。前面的泡沫还没化解,又来制造新的泡沫,焉能不死?这不仅仅只是楼市的生动写照,也是对投资性增长的反哺。
  前两天,针对天?#40644;模?#32593;上诸多评论。其中一个原因?#24039;?#20135;商利润低,不愿扩大生产规模。有网友分析说,这只是通货膨胀的即将来临的信号之一。天气原因不是原因;早晚冬天也要来临;今年早到的寒冬天气,无非是将即将到来的通货膨胀提前到来而已。天?#40644;模?#26681;本原因在价格体制;涨价?#27604;?#26159;必然的结果。涨价绝?#22278;?#20250;仅限于资产价格,那只是经济学家的一厢情愿;生活资料的价格上涨,工业品的价格上涨;?#31080;?#37117;会一一接踵而至。
  在这场即将到来的经济危机当中,被洗牌出局的企业,是?#32479;杀?#25193;张的企业;不是涨价提高利润的企业。这将成为企业生存和发展的示范,企?#20992;?#27492;很快就会趋之若鹜。消费者对此无可奈何,政府对此无计可施。通货膨胀发生在失业率高企情况下面,没有人怀疑这不是一场灾难。其灾难程度,以至于不忍或不敢正视与面对。
  更重要的是,今年房价的疯狂上涨已经将近30年来中国普通城市?#29992;?#30340;财富席卷一空,现在需要房子而没买房的那是祖宗三代都拿不出钱来的人,社会购买力极其弱化。我们短短20年的住房按揭贷款余额超过了美国50年的余额。中国主要城市的住房空置率估计高达15%,而租金?#25214;?#21364;低至2%。这都显示楼市火热实际货币宽?#19978;?#30340;投机因素,在掀起次贷风暴的美国,房屋空置率可从来没有超过3%。
  我们现在还能躲过这场灾难吗?要躲过可以,重要的是中国社会要向官商勾结的利益联盟全面宣战,严禁炒买炒卖全民共有的住宅用地,迅速开征物业税,对持有三套以上住宅的课以重税,并建立全民共享的住宅保障体系,保?#29616;?#22269;普通城市?#29992;?#30340;居住权,并以?#25628;?#36895;建立中国住宅的消费市场,以很低廉的价格供应普通城市?#29992;?#30340;结婚和养老住房,以此来拉动消费。
  高房价已经终结了一切复苏。我们现在的GDP没有多少因素是与民生相关的,就连中央政府刺激经济的4万亿投资,又有多少民生的项目落实了呢?既然落实不了,再谈又何益。所以,中国社会应该密切关注通货膨胀下的失业率上升,以及可能引发的社会动荡——那绝不是回暖,而是灾难。

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