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牛刀:有房白领要为这一轮通胀买单

作者: 佚名  上传时间:2009-12-23  浏览:73
  这个话题比较沉重。中国这么多年的经济?#27604;伲?#37117;是以牺牲年轻一代的前途和农民工的劳力为代价,透支了未来的增长。在这个大环境下,勤劳致富这四个字已为时代所不齿,投机钻营已经成了社会的普遍现象。炒楼在中国的盛行,已经一点也不奇怪了。尤其是经过2008年房价的下降和2009年房价的暴涨,政府在客观上引导了楼市的投机行为,几乎绝大多数人都对房价只涨不跌深信不疑,都认为政府一定不会让房价下跌,所以,都放心大胆的把几代人的钱一股脑的扔进房子里,还背负几十年的债务。
  说这个通货膨胀的到来是猝不及防的,可能谁都不信。明明就是冲着通货膨胀去买房子的呀,没有通货膨胀谁还会去买房子呢?只有买房子才能保值啊。但是,应该有值可保,才有保值的意义。你本来就没有值,何谈去保呢?昨晚一个网友,和我聊了一个晚上,最后也不知是他把我弄糊涂了,还是我把他弄糊涂了,反正是双方?#27982;?#25972;明白。他大学毕业三年,积攒了两万元钱,然后去借了许多钱,准备去买房子,借钱前银行说可以二成首付,钱借好了银行又说要四成首付。这不,房子是买不成了,问我这两万元钱还有什么办法保值增值?
  我倒不是认为两万元就不能投资,我是惊?#20154;?#26377;两万元?#36879;?#20080;楼。通过与他的交谈,我发觉这一代白领动用父母的养老钱用来支付住房的首期,是一点也不奇怪的事。即使是父母也拿不出足够的首付款,他们?#19981;?#20511;钱交首付。因为有过成功的案例,所有这两年借钱买房的人都成了百万富翁,而没有买房子的成功投资人是少而又少。大的社会环境注定了他们?#22278;?#21160;产的顶礼膜拜,一夜暴富的心理几乎成了常态,而对隐藏的巨大风险?#21448;?#19981;见。
  这种社会心态与日本房价泡沫破灭前几乎一摸一样,没有谁会认为日本房价泡沫会破灭,日本东京的土地市值已经超过全美国,日元不断升值,成了全球马上就要取代美元的硬通货。可是从1989年开始到1991年,日本房价泡沫破灭,房价整体跌去80%.日本人绝?#22278;?#26159;?#20498;希?#20182;们会想让泡沫破灭吗?肯定不想。但是,有什么力量阻止泡沫破灭或者有什么办法化解泡沫吗?没有办法,泡沫破灭就是唯一的办法。今年6月底,日本静冈县来上海拍卖土地时,谈起这件事,现如今的日本房价还没有恢复到1989年的水准,整整20年哪。
  透支20年的经济增长的结局应验了中国人的一句话:出来混迟早是要还的。2009年中国楼市的炒买炒卖迟早也是要还的,只不过是为什么偏偏要年轻的白领们来偿还?这未免太不公平。很显然,政府想不还,或者留下一堆泡沫?#19978;?#19968;届政府来还,可能吗?不可能,因为这种想法本身的错误,导致市场的走向无法逆转。比方说,滥发货币导致的恶果,就不可能等到两三年后才爆发。很多东西是瞬间爆发的。资产价格的猛涨,其实就是通货膨胀的?#30333;啵?#32780;我们却认为现在还处在通缩时代,产能过剩的局面还没扭转。然而,一?#24618;?#38388;就有可能从通缩转向通胀,因为流动性已经泛滥,无法控制,就像控制不住房价一样。
  我们原先预估,央行回收流动性时间节点应该在明年的6月份,现在看来根本不可能等到那时候。国际货?#19968;?#37329;组织(IMF)总裁施特劳斯-卡恩(Strauss-Kahn)周二(11月17日)表示,中国经济复苏正越来越有力度,支持该国政府调整经济增长模式的措施,包括应促使人民币尽早升值。奥巴马?#27809;?#30340;一个重要成果就是人民币的尽快升值。这个结果就是,我们在获得一部分国际贸易的同时,也引进了全球性通胀。现在,关键来了,通胀的瞬间爆发,对富豪和炒房客来讲,只是资产的缩水,而对白领阶层来讲是生活成本的不堪重负和收入的下降。
  有人说,破产主要发生在经济萧条时期,那是指企业破产。中国的事偏偏就这么奇怪,政府可以对企业采取一系列的保护措施,而对个人的破产?#27425;?#33021;为力。因为政府已经尽了最大的努力,2008年本来是应该有许多开发商和炒楼客破产的,但是,政府开动印钞机保护了他们。这帮好不容易解脱了的民营开发商,不管政府把房价弄的多么高,忽悠了多少人买房,大部分民营的开发商就是不开发,今年全国房地产投资?#23545;?#20302;于销售。好不容易逃出狼窝,?#35757;?#21448;要再次跳进虎口?所以,说什么都不再开发新的楼盘,让银行和央企及上市公司去玩。
  再次开动印钞机来保护有房白领,门?#27982;?#26377;。现在正月供的百万富翁的白领们,只有等待两个:一个是利息的增加,一个是房价的下降。仅仅只是利息的增加还不要紧,问题是所有生活成本全要增加,而收入也要下降。?#27604;?#19981;是所有的人收入都要下降,而是绝大部分白领收入要下降,整个实体经济开?#21363;?#35843;整,失业率有可能提高。在连饭碗都保不住的时候,还有心情保房子吗?你只要看看还有没有前几年那?#20013;?#20844;司的开?#29275;?#25110;者公司大规模扩张的现象?因为房价的上涨已经终结了实体经济的?#27604;伲?#32780;白领是?#21171;?#23454;体经济的?#27604;?#32780;发达的。

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