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上海“勾地制”试点第一幅土地估价近百亿

作者: 佚名  上传时间:2009-12-22  浏览:94
  作为上海版“勾地制”试点的第一幅土地,黄浦区外滩金融集聚带8-1商业商务用地或将成为全国新“地王”。
  昨天,该地块举行正式的公开?#24179;椋?#40644;浦区有关人?#23458;?#38706;,该地块估值达90亿至100亿元人民币。如果真有企业成功将其“勾”出,业内预计最终成交价会超过1997年湖南长沙92亿元天价拍出的新河三角洲地块。
  据了解,北面是老外滩、东面是中山东二?#36153;?#40644;浦江地带的8-1地块总用地面积5.7公顷,其中北端1.2公顷土地规划为公共绿地,地下为外滩公共交通枢纽;其余4.5公顷规划为商业、金融、办公、文化综合用地,规划地上建筑面积27万平方米,地下建筑面积10万平方米,建筑限高180米。即便仅以90亿元的底价计算,该地块的地上楼板价就达3.33万元/平方米。
  8-1地块的出让“预申请”公告已于9月底发布,由于身价不菲,前来咨询的开发?#28393;?#19981;算很多,但都具备相当资金实力。据悉,开发商包括香港的和记黄埔、新鸿基地产,上海的绿地、复地,新加坡的仁恒置地等20余家。
  按照该地块的“勾地”规则,最起码要有3家提出?#34892;?#30003;请,?#25293;?#25226;地“勾”出。本月20至27日则是接受预申请的时间,12月将进一步发布正式的土地出让公告,出让结果则要等到明年1月才会揭晓。
  此外,8-1地块目前已是净地,开工时间被要求控制在2010年11月1日至2011年4月30日期间。
 

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